Переезд в Калгари

Почему семьи выбирают Калгари

• В Альберте нет провинциального налога с продаж — только федеральный GST 5%.
• Большой растущий город с работой в энергетике, технологиях, логистике, строительстве и здравоохранении.
• Скалистые горы примерно в часе езды, сотни километров велодорожек и много солнечных дней.
• Большой выбор жилья: кондо в центре, таунхаусы и семейные дома в новых районах с озёрами, парками и школами.

Можно ли купить жильё без статуса постоянного резидента?

Граждане Канады и постоянные резиденты покупают без ограничений. Для остальных покупателей в Калгари действует федеральный закон о запрете покупки жилья иностранцами (англ.); сейчас он продлён до 1 января 2027 года.

У закона есть исключения. В их числе — временные резиденты с действующим разрешением на работу (или правом работать), у которых на день покупки остаётся не меньше 183 дней действия разрешения и которые купили не больше одного жилья, а также беженцы и лица под защитой. Многие новоприбывшие с открытым разрешением на работу — в том числе украинцы, приехавшие по программе CUAET, — могут подпадать под это исключение, если выполняют эти условия.

Правила меняются, а каждая ситуация индивидуальна. Перед подписанием предложения подтвердите своё право на покупку у юриста по недвижимости; Катерина проследит, чтобы это проверили в самом начале.

Ипотека для новоприбывших

• У многих канадских банков и кредиторов есть программы ипотеки для новоприбывших, которые работают с короткой кредитной историей в Канаде.
• Будьте готовы подтвердить доход или работу, иммиграционные документы и происхождение первого взноса.
• Начните строить канадскую кредитную историю как можно раньше: помогает канадская кредитная карта, которой вы пользуетесь и полностью гасите каждый месяц.
• Предварительное одобрение ипотеки покажет ваш реальный бюджет; Катерина может познакомить со специалистами, которые работают с новоприбывшими. Подробнее об ипотеке.

Как выбрать район

• Дорога: линии CTrain и крупные магистрали делают некоторые районы гораздо удобнее для ежедневных поездок.
• Школы: государственный и католический школьные округа Калгари закрепляют школы за адресом — проверьте это до покупки.
• Тип жилья: новые пригороды дают больше площади за те же деньги; районы ближе к центру — пешую доступность.
• Смотрите актуальные объявления (англ.) и гиды по районам (англ.).