Déménager à Calgary

Pourquoi les familles choisissent Calgary

• Aucune taxe de vente provinciale en Alberta — seulement la TPS fédérale de 5 %.
• Une grande ville en croissance, avec des emplois en énergie, en technologie, en logistique, en construction et en santé.
• Les Rocheuses à environ une heure de route, des centaines de kilomètres de sentiers et beaucoup de soleil.
• Un grand choix de propriétés : condos au centre-ville, maisons en rangée et maisons familiales dans de nouveaux quartiers avec lacs, parcs et écoles.

Puis-je acheter si je ne suis pas encore résident permanent ?

Les citoyens canadiens et les résidents permanents peuvent acheter sans restriction. Pour les autres acheteurs, la Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens (en anglais) s’applique à Calgary ; elle est actuellement prolongée jusqu’au 1^er janvier 2027.

La loi prévoit des exceptions. Parmi elles : les résidents temporaires titulaires d’un permis de travail valide (ou autorisés à travailler) à qui il reste au moins 183 jours de validité le jour de l’achat et qui n’ont pas acheté plus d’une propriété résidentielle, ainsi que les réfugiés et les personnes protégées. Beaucoup de nouveaux arrivants titulaires d’un permis de travail ouvert — y compris les Ukrainiens arrivés dans le cadre de l’AVUCU (CUAET) — peuvent se qualifier s’ils remplissent ces conditions.

Les règles changent et chaque situation est différente. Avant de signer une offre, confirmez votre admissibilité auprès d’un avocat en droit immobilier ; Kateryna s’assurera que cela soit vérifié dès le début.

Le prêt hypothécaire pour les nouveaux arrivants

• Beaucoup de banques et de prêteurs canadiens offrent des programmes hypothécaires pour nouveaux arrivants, adaptés à un court historique de crédit au Canada.
• Prévoyez une preuve de revenu ou d’emploi, vos documents d’immigration et la provenance de votre mise de fonds.
• Bâtissez votre crédit canadien rapidement : une carte de crédit canadienne utilisée et payée en entier chaque mois aide beaucoup.
• Une préapprobation vous montre votre vrai budget ; Kateryna peut vous présenter des spécialistes qui travaillent avec les nouveaux arrivants. En savoir plus.

Choisir un quartier

• Trajets : les lignes du CTrain et les grands axes rendent certains quartiers beaucoup plus pratiques au quotidien.
• Écoles : les conseils scolaires publics et catholiques de Calgary attribuent les écoles selon l’adresse — vérifiez-les avant d’acheter. Des écoles francophones existent aussi à Calgary.
• Type de propriété : les nouvelles banlieues offrent plus d’espace pour le prix ; les quartiers centraux, la proximité à pied.
• Consultez les propriétés à vendre (en anglais) et les guides de quartiers (en anglais).