Déménager à Calgary depuis une autre province

Pour les personnes qui déménagent depuis une autre province canadienne. Cochez chaque étape une fois terminée ; votre progression reste dans ce navigateur.

1. 1

   Voir si Calgary vous convient

   Comparez les coûts du quotidien et le marché immobilier avec votre situation actuelle.

   • L'Alberta n'a pas de taxe de vente provinciale (TVP). Seule la TPS fédérale de 5 % s'applique à la plupart des achats.
   • L'Alberta n'a pas de droit de cession immobilière à l'achat d'une maison. Vous payez plutôt des frais d'enregistrement au Land Titles (voir l'étape 5).
   • Consultez les prix actuels par secteur dans les données de CREB® avant de fixer un budget. Mon rapport mensuel du marché les présente.

   Sources officielles: Rapport du marché · Déménager à Calgary · Prix par secteur

   Terminé
2. 2

   Choisir quelques secteurs

   Réduisez la ville à deux ou trois quartiers.

   • Notez ce qui compte le plus : trajet, écoles, transport, espace et budget.
   • Comparez selon le type de logement. Les prix varient beaucoup entre maisons isolées, maisons en rangée et condos.
   • Avant de décider, regardez ce qui se construit à proximité : nouvelles écoles et lignes de transport.

   Sources officielles: Acheter une maison · Carte du futur de Calgary

   Terminé
3. 3

   Planifier l'argent et l'hypothèque

   Obtenez une préapprobation hypothécaire tôt, avant de visiter ou de faire une offre.

   • La mise de fonds minimale habituelle pour une hypothèque assurée est de 5 % des premiers 500 000 $ et de 10 % de la partie au-delà, jusqu'à 1,5 million $. Au-delà de 1,5 million $, il faut 20 %. Confirmez auprès de votre prêteur.
   • Si vous vendez votre logement actuel, planifiez le calendrier des deux clôtures et la provenance de votre mise de fonds.
   • Un prêteur ou un courtier hypothécaire confirme ce pour quoi vous êtes admissible. Les règles et les taux varient d'un prêteur à l'autre.

   Sources officielles: SCHL (CMHC) · Page hypothèque

   Terminé
4. 4

   Chercher à distance

   Vous pouvez faire l'essentiel de la recherche avant votre arrivée.

   • Transmettez votre liste de souhaits et votre budget à votre agent pour recevoir des inscriptions adaptées et des visites vidéo.
   • Prévoyez un voyage pour voir en personne vos meilleurs choix, le quartier et le trajet.
   • N'envoyez pas de dépôt ni de documents personnels à quelqu'un que vous n'avez pas vérifié. Demandez à votre agent comment fonctionnent les dépôts.

   Terminé
5. 5

   Offre et clôture

   En Alberta, un juriste réalise le transfert de la propriété.

   • Une offre comporte habituellement des conditions, comme le financement et l'inspection, avec des échéances précises.
   • Prévoyez les frais juridiques, l'inspection, l'assurance titres et les frais du Land Titles. À la date de rédaction, l'enregistrement coûte environ 1 $ par tranche de 1 000 $ du prix plus 50 $ de frais de base, et de même pour le montant de l'hypothèque. Confirmez les montants avec votre juriste.
   • Vous prenez possession à la date fixée au contrat. Réservez vos déménageurs et vos services publics pour ce jour.

   Sources officielles: Alberta Land Titles

   Terminé
6. 6

   S'installer

   Certaines démarches ont des délais une fois que vous êtes résident de l'Alberta.

   • Permis de conduire : échangez votre permis d'une autre province dans les 90 jours suivant votre arrivée comme résident.
   • Soins de santé : inscrivez-vous à l'Alberta Health Care Insurance Plan (AHCIP) dans les 3 mois suivant votre établissement. La couverture commence le premier jour du troisième mois suivant cette date. D'ici là, vous pouvez utiliser la carte de votre ancienne province.
   • Mettez à jour votre adresse auprès de votre banque, de l'Agence du revenu du Canada, de vos assureurs, de votre employeur et des écoles.

   Sources officielles: Permis de conduire · Santé (AHCIP)

   Terminé

Information générale en date d'octobre 2026. Il ne s'agit pas de conseils juridiques, fiscaux ou financiers. Les règles et les chiffres changent : vérifiez-les auprès des sources officielles et de votre notaire ou avocat, prêteur ou courtier hypothécaire.

À lire aussi