Переїзд до Калгарі з іншої провінції

Для тих, хто переїжджає з іншої провінції Канади. Позначайте кроки, коли завершите: прогрес зберігається в цьому браузері.

1. 1

   Вирішіть, чи підходить вам Калгарі

   Порівняйте повсякденні витрати та ринок житла з тим, де ви живете зараз.

   • В Альберті немає провінційного податку з продажів (PST). На більшість покупок діє лише федеральний GST 5%.
   • В Альберті немає податку на передачу нерухомості під час купівлі житла. Замість нього сплачуються збори за реєстрацію в Land Titles (див. крок 5).
   • Перед вибором бюджету подивіться актуальні ціни за районами в даних CREB®. Їх показує мій щомісячний звіт про ринок.

   Офіційні джерела: Звіт про ринок · Переїзд до Калгарі · Ціни за районами

   Готово
2. 2

   Оберіть кілька районів

   Звузьте місто до двох-трьох районів.

   • Складіть список головного: дорога на роботу, школи, транспорт, площа, бюджет.
   • Порівнюйте за типом житла. Ціни сильно різняться в будинків, таунхаусів і кондо.
   • Перш ніж вирішувати, подивіться, що будується поруч: нові школи та лінії транспорту.

   Офіційні джерела: Купівля житла · Карта майбутнього Калгарі · Райони

   Готово
3. 3

   Сплануйте гроші та іпотеку

   Отримайте попереднє схвалення іпотеки заздалегідь, до оглядів і пропозицій.

   • Звичайний мінімальний перший внесок за застрахованою іпотекою: 5% від перших $500 000 і 10% від суми вище цього, до $1,5 млн. Для житла дорожче $1,5 млн потрібно 20%. Уточнюйте в вашому банку.
   • Якщо ви продаєте нинішнє житло, продумайте терміни двох угод і звідки прийде перший внесок.
   • Банк або іпотечний брокер підтвердить, на що ви можете розраховувати. Правила й ставки в різних банків відрізняються.

   Офіційні джерела: CMHC · Сторінка про іпотеку

   Готово
4. 4

   Шукайте житло на відстані

   Більшу частину пошуку можна зробити до приїзду.

   • Передайте агентові список побажань і бюджет, і ви отримуватимете відповідні об'єкти та відеопокази.
   • Заплануйте одну поїздку, щоб побачити найкращі варіанти, район і дорогу на роботу наживо.
   • Не надсилайте завдаток і особисті документи тим, кого ви не перевірили. Запитайте в агента, як працюють завдатки.

   Готово
5. 5

   Пропозиція та закриття угоди

   В Альберті перехід права власності оформлює юрист.

   • У пропозиції зазвичай є умови, наприклад фінансування й огляд будинку, з чіткими термінами.
   • Закладіть у бюджет послуги юриста, огляд, титульне страхування та збори Land Titles. На момент написання реєстрація коштує близько $1 на кожні $1000 ціни плюс $50 базового збору, те саме за сумою іпотеки. Точні суми уточніть у юриста.
   • Володіння ви отримуєте в день, указаний у договорі. Замовте перевізників і підключіть комунальні послуги на цей день.

   Офіційні джерела: Alberta Land Titles · Калькулятор витрат на закриття

   Готово
6. 6

   Облаштуйтеся

   Після того як ви стали мешканцем Альберти, деякі реєстрації мають терміни.

   • Водійське посвідчення: обміняйте посвідчення іншої провінції протягом 90 днів після отримання статусу мешканця.
   • Медицина: зареєструйтеся в Alberta Health Care Insurance Plan (AHCIP) протягом 3 місяців після того, як стали мешканцем. Покриття починається з першого дня третього місяця після цієї дати. До цього можна користуватися карткою попередньої провінції.
   • Оновіть адресу в банку, Податковій службі Канади (CRA), у страховиків, роботодавця та в школах.

   Офіційні джерела: Посвідчення · Медицина (AHCIP)

   Готово

Загальна інформація на жовтень 2026. Це не юридична, податкова чи фінансова консультація. Правила й цифри змінюються, тому перевіряйте їх за офіційними джерелами та в вашого юриста, банку чи іпотечного брокера.

Читайте також