Іпотека в Калгарі

З чого почати

1. Попереднє схвалення

   Банк або іпотечний брокер дивиться на дохід, борги та кредитну історію і називає суму, на яку можна розраховувати. Кредитори перевіряють, чи потягнете ви платіж за вищою «перевірочною» ставкою. Схвалення показує ваш реальний бюджет і на певний час фіксує ставку.

2. Перший внесок

   Мінімум 5% від перших $500 000 ціни, 10% від частини до $1,5 млн і 20% — для житла від $1,5 млн. Для першої купівлі допомагають рахунок FHSA та програма Home Buyers’ Plan.

3. Страхування іпотеки

   Якщо перший внесок менший за 20%, іпотеку потрібно застрахувати (наприклад, через CMHC); вартість страховки зазвичай додається до суми кредиту.

4. Умова фінансування

   У пропозиції про купівлю зазвичай ставиться умова фінансування: якщо банк остаточно не схвалить іпотеку на цей будинок, ви зможете вийти з угоди та повернути завдаток.

Якщо ви нещодавно в Канаді

• Багато банків і кредиторів пропонують програми для новоприбулих з короткою кредитною історією в Канаді.
• Підготуйте підтвердження доходу або роботи, імміграційні документи та підтвердження походження першого внеску.
• Почніть будувати кредитну історію одразу — канадська кредитна картка, якою ви користуєтеся і повністю погашаєте щомісяця.

Також корисно: калькулятор витрат на купівлю (англ.) · як купити житло в Калгарі.