Переїзд до Калгарі

Чому родини обирають Калгарі

• В Альберті немає провінційного податку з продажів — лише федеральний GST 5%.
• Велике місто, що росте, з роботою в енергетиці, технологіях, логістиці, будівництві та охороні здоров’я.
• Скелясті гори приблизно за годину їзди, сотні кілометрів велодоріжок і багато сонячних днів.
• Великий вибір житла: кондо в центрі, таунхауси та родинні будинки в нових районах з озерами, парками й школами.

Чи можна купити житло без статусу постійного резидента?

Громадяни Канади та постійні резиденти купують без обмежень. Для інших покупців у Калгарі діє федеральний закон про заборону купівлі житла іноземцями (англ.); зараз його продовжено до 1 січня 2027 року.

Закон має винятки. Серед них — тимчасові резиденти з чинним дозволом на роботу (або правом працювати), у яких на день купівлі залишається щонайменше 183 дні дії дозволу і які купили не більше одного житла, а також біженці та особи під захистом. Багато новоприбулих з відкритим дозволом на роботу — зокрема українці, що приїхали за програмою CUAET, — можуть підпадати під цей виняток, якщо виконують ці умови.

Правила змінюються, а кожна ситуація індивідуальна. Перед підписанням пропозиції підтвердьте своє право на купівлю в юриста з нерухомості; Катерина простежить, щоб це перевірили на самому початку.

Іпотека для новоприбулих

• Багато канадських банків і кредиторів мають програми іпотеки для новоприбулих, що працюють з короткою кредитною історією в Канаді.
• Будьте готові підтвердити дохід або роботу, імміграційні документи та походження першого внеску.
• Почніть будувати канадську кредитну історію якомога раніше: допомагає канадська кредитна картка, якою ви користуєтеся і повністю погашаєте щомісяця.
• Попереднє схвалення іпотеки покаже ваш реальний бюджет; Катерина може познайомити зі спеціалістами, які працюють з новоприбулими. Докладніше про іпотеку.

Як обрати район

• Дорога: лінії CTrain і великі магістралі роблять деякі райони значно зручнішими для щоденних поїздок.
• Школи: державний і католицький шкільні округи Калгарі закріплюють школи за адресою — перевірте це до купівлі.
• Тип житла: нові передмістя дають більше площі за ті самі гроші; райони ближче до центру — пішохідну доступність.
• Переглядайте актуальні оголошення (англ.) та гіди районами (англ.).