Купити житло в Калгарі

Крок за кроком

1. Безкоштовна консультація

   Бюджет, обов’язкові побажання, відповідні райони та терміни. Ви йдете з чітким планом і реалістичними очікуваннями.

2. Попереднє схвалення іпотеки

   Дізнайтеся точно, скільки можете собі дозволити, ще до переглядів. Катерина може познайомити вас з перевіреними іпотечними спеціалістами Калгарі. Докладніше про іпотеку.

3. Пошук

   Переглядайте актуальні оголошення (англ.), а Катерина надсилає нові будинки за вашими критеріями, щойно вони з’являються.

4. Перегляди

   Дивимося будинки разом; Катерина звертає увагу на головне: планування, стан, внески за кондо, перспективу перепродажу та район.

5. Пропозиція та переговори

   Сильна пропозиція з правильною ціною, завдатком і умовами, що вас захищають, — на основі нещодавніх продажів схожих будинків.

6. Умови угоди

   Огляд будинку (інспекція), фінансування та, для кондо, перевірка документів кондомініуму — до того, як угода стане остаточною.

7. Угода та ключі

   Ваш юрист оформлює перехід права власності; Катерина організовує фінальний огляд і передачу ключів.

Плануємо бюджет

• Перший внесок: мінімум 5% від перших $500 000, 10% від частини до $1,5 млн, 20% — для житла від $1,5 млн.
• Витрати на купівлю: в Альберті немає податку на передачу нерухомості; закладіть послуги юриста, реєстрацію в Land Titles, інспекцію, перерахунки та переїзд — близько 1,5% від ціни буде із запасом. Калькулятор витрат (англ.).
• Перша купівля: рахунок FHSA та програма Home Buyers’ Plan допомагають зібрати перший внесок.