Acheter une propriété à Calgary

Étape par étape

1. Consultation gratuite

   Votre budget, vos incontournables, les quartiers qui vous plaisent et votre échéancier. Vous repartez avec un plan clair et des attentes réalistes.

2. Préapprobation hypothécaire

   Sachez exactement ce que vous pouvez vous permettre avant les visites. Kateryna peut vous présenter des spécialistes hypothécaires de confiance à Calgary. En savoir plus sur le prêt hypothécaire.

3. Recherche

   Parcourez les propriétés à vendre (en anglais) ; Kateryna vous envoie les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée.

4. Visites

   On visite ensemble ; Kateryna attire votre attention sur l’essentiel : aménagement, état, frais de condo, potentiel de revente et quartier.

5. Offre et négociation

   Une offre solide, avec le bon prix, le bon dépôt et des conditions qui vous protègent — appuyée sur les ventes récentes comparables.

6. Conditions

   Inspection, financement et, pour un condo, examen des documents de la copropriété avant que la vente devienne ferme.

7. Clôture et prise de possession

   Votre avocat finalise le transfert de propriété ; Kateryna coordonne la visite finale et la remise des clés.

Planifier votre budget

• Mise de fonds : au moins 5 % des premiers 500 000 $, 10 % de la portion jusqu’à 1,5 M$, et 20 % pour une propriété de 1,5 M$ et plus.
• Frais d’achat : l’Alberta n’a pas de taxe de mutation ; prévoyez les honoraires d’avocat, l’enregistrement au Land Titles, l’inspection, les ajustements et le déménagement — environ 1,5 % du prix est une estimation confortable. Calculateur des frais (en anglais).
• Premier achat : le CELIAPP et le Régime d’accession à la propriété (RAP) peuvent aider à constituer la mise de fonds.