Кілька федеральних програм можуть знизити витрати першого покупця або допомогти накопичити перший внесок. Ось коротке зведення. Деталі завжди підтверджуйте в Canada Revenue Agency (CRA) або у вашого консультанта.
Повернення GST на нове житло
Повернення GST на новобудови вартістю до $1 млн (до $50 000), з поступовим зменшенням від $1 млн до $1,5 млн; при $1,5 млн і вище повернення немає. На вторинне житло не поширюється. За повідомленнями, закон отримав королівську згоду навесні 2026. Джерела розходяться щодо дати початку дії для договорів (частіше називають 20 березня 2025), тому перевірте в CRA до підписання.
Home Buyers’ Plan (HBP)
З RRSP на перше житло можна зняти до $60 000. За даними CRA, для перших знять з 1 січня 2026 по 31 грудня 2028 15-річний період погашення починається на п’ятий рік після року зняття. Кошти, як правило, мають пролежати в RRSP щонайменше 90 днів.
First Home Savings Account (FHSA)
Внески до $8 000 на рік (до довічного ліміту $40 000) і зняття без податку на перше житло. Невикористане місце переноситься в межах лімітів. Актуальні правила — на сторінці CRA.
Податковий кредит першого покупця
Неповоротний кредит $10 000, який заявляють у рік купівлі; він дає економію податку до приблизно $1 500.
Наступні кроки
Розрахуйте готівку при купівлі в калькуляторі витрат на закриття і платежі в іпотечному калькуляторі, а також перегляньте наш розділ для покупців.
Це загальна інформація, а не податкова, юридична чи фінансова консультація. Програми й ліміти змінюються.
Джерела: CRA: Home Buyers’ Plan · CRA: First Home Savings Account · NextHome: first-time buyer GST rebate
Загальна інформація, а не фінансова, юридична чи податкова консультація. Ринкові дані — CREB®, якщо не вказано інше.
Питання про купівлю чи продаж у Калгарі?
Запишіться на безкоштовну консультацію до Катерини або підпишіться на нові оголошення електронною поштою.
Ще в блозі
Ринок житла Калгарі у 2025: рік переходуCREB® назвав 2025-й роком переходу: 22 751 продаж, більше пропозиції, ціни на окремі будинки зросли, а на квартири й таунхауси впали.1 хв читання →
Ще 14 нових шкіл оголошено для Калгарі у 2026 роціУ лютому провінція додала 14 шкільних проєктів у Калгарі, і загальна кількість нових шкіл у місті сягнула 45. Де вони та чому це важливо сім’ям.1 хв читання →
Scotia Place і Stampede Park: як іде будівництвоНову арену Flames будують без відставання від графіка й бюджету: відкриття восени 2027. Stampede представив 20-річний план цілорічного Stampede Park.1 хв читання →
