Добавить подвальную квартиру в Калгари стало проще. В 2026 году городской совет отменил общегородское «слепое» перезонирование и внёс подвальные квартиры в список разрешённого использования (permitted use). По уведомлению города, изменение вступило в силу 4 августа 2026.
Что меняется
- Заявку на подвальную квартиру одобряют, если участок отвечает требованиям зонирования, строительных, пожарных норм и норм безопасности.
- На одном участке нельзя иметь и подвальную квартиру, и домик во дворе (backyard suite).
- Домики во дворе нельзя строить на участках с дуплексами (semi-detached).
- В остальном правила для домиков во дворе остались прежними.
Почему это важно
Легальная квартира может помочь с ипотечным платежом и добавить дому привлекательности. CREB® написал в сентябре, что подвальные квартиры в городе «прижились».
Программа городских стимулов (Secondary Suite Incentive Program), по сообщениям, открыта до декабря 2026. Перед началом проекта проверьте актуальные условия и сборы на сайте города.
Если вы покупаете дом с квартирой, попросите подтверждение, что она легальная и разрешена. Поговорите с вашим риелтором и юристом, прежде чем рассчитывать на доход от аренды.
Это общая информация, а не юридическая консультация. Даты и правила могут меняться; уточняйте в City of Calgary.
Источники: LiveWire Calgary · Global News · CREB®
Общая информация, а не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Рыночные данные — CREB®, если не указано иное.
Вопросы о покупке или продаже в Калгари?
Запишитесь на бесплатную консультацию к Катерине или подпишитесь на новые объявления по e-mail.
Ещё в блоге
Рынок жилья Калгари в 2025: год переходаCREB® назвал 2025-й годом перехода: 22 751 продажа, больше предложения, цены на отдельные дома выросли, а на квартиры и таунхаусы упали.1 мин чтения →
Ещё 14 новых школ объявлено для Калгари в 2026 годуВ феврале провинция добавила 14 школьных проектов в Калгари, и общее число новых школ в городе достигло 45. Где они и почему это важно семьям.1 мин чтения →
Scotia Place и Stampede Park: как идёт строительствоНовую арену Flames строят без отставания от графика и бюджета: открытие осенью 2027. Stampede представил 20-летний план круглогодичного Stampede Park.1 мин чтения →
