У Калгарі підвальні квартири тепер дозволені за замовчуванням

Додати підвальну квартиру в Калгарі стало простіше. У 2026 році міська рада скасувала загальноміське «сліпе» перезонування й внесла підвальні квартири до переліку дозволеного використання (permitted use). За повідомленням міста, зміна набула чинності 4 серпня 2026.

Що змінюється

• Заявку на підвальну квартиру схвалюють, якщо ділянка відповідає вимогам зонування, будівельних, пожежних норм і норм безпеки.
• На одній ділянці не можна мати і підвальну квартиру, і будиночок у дворі (backyard suite).
• Будиночки у дворі не можна будувати на ділянках із дуплексами (semi-detached).
• В іншому правила для будиночків у дворі залишилися попередніми.

Чому це важливо

Легальна квартира може допомогти з іпотечним платежем і додати будинку привабливості. CREB® написав у вересні, що підвальні квартири в місті «прижилися».

Програма міських стимулів (Secondary Suite Incentive Program), за повідомленнями, відкрита до грудня 2026. Перед початком проєкту перевірте актуальні умови та збори на сайті міста.

Якщо ви купуєте будинок із квартирою, попросіть підтвердження, що вона легальна й дозволена. Поговоріть зі своїм ріелтором і юристом, перш ніж розраховувати на дохід від оренди.

Це загальна інформація, а не юридична консультація. Дати й правила можуть змінюватися; уточнюйте в City of Calgary.

Джерела: LiveWire Calgary · Global News · CREB®