À Calgary, les logements au sous-sol sont désormais un usage autorisé

Ajouter un logement au sous-sol est devenu plus simple à Calgary. En 2026, le conseil municipal a abrogé le rezonage général de la ville et a inscrit les logements secondaires au sous-sol comme usage autorisé (permitted use). Selon l’avis de la Ville, le changement est entré en vigueur le 4 août 2026.

Ce qui change

• Une demande de logement secondaire est approuvée si la propriété respecte les exigences applicables de zonage, de construction, d’incendie et de sécurité.
• Une propriété ne peut pas avoir à la fois un logement secondaire et un logement en cour arrière (backyard suite).
• Les logements en cour arrière ne peuvent pas être construits sur des propriétés avec des maisons jumelées.
• Pour le reste, les règles des logements en cour arrière demeurent les mêmes.

Pourquoi c’est important

Un logement légal peut aider avec le paiement hypothécaire et ajouter à l’attrait d’une maison. CREB® a écrit en septembre que les logements secondaires réussissent bien dans la ville.

Le programme d’incitatifs de la Ville (Secondary Suite Incentive Program) serait ouvert jusqu’en décembre 2026. Vérifiez les conditions et les frais actuels sur le site de la Ville avant de planifier un projet.

Si vous achetez une maison avec un logement, demandez une preuve qu’il est légal et autorisé. Parlez à votre courtier immobilier et à votre avocat avant de compter sur le revenu locatif.

Ces renseignements sont généraux et ne constituent pas un avis juridique. Les dates et les règles peuvent changer ; confirmez auprès de la Ville de Calgary.

Sources : LiveWire Calgary · Global News · CREB®